美女作家劉小蘭（姜雯 飾）先後經歷失業、失戀、陷入創作瓶頸期。人生跌入低谷的她，搬進了上海外灘某老舊小區的三樓房子內，好在有 Gay 蜜（王笑天 飾）的時常陪伴。從此，形形色色的鄰居們陸續登場：風度翩翩的王醫生（于小偉 飾）、怪異的王醫生妻子（張瑤 飾）、活潑的王醫生女兒（張天穎 飾）、詭異的 301 住客（顏冠英 飾）。鄰居們古怪的性格、怪異的舉止令劉小蘭費解，從此，稀奇古怪的詭異事情接踵而來。                                    為了揭開謎團，劉小蘭決定潛入無人居住的 302 室……